公司簡(jiǎn)介

廣東智匯云科技有限公司成立于2015，是一家專(zhuān)業(yè)從事智能家居，智能硬件產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售為一體的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，擁有多項(xiàng)核心技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目公司-廣東智匯云半導(dǎo)體有限公司成立于2021年3月31日，是廣東智匯云科技有限公司的全資子公司。

項(xiàng)目介紹

本項(xiàng)目為我司自建的高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)總部，位于高新西片區(qū)中以核心片區(qū)汕頭科學(xué)城：學(xué)林路與智源路交界。

項(xiàng)目用地面積20000㎡，總建筑面積68456.53㎡，

• 1-5棟為8層通用廠(chǎng)房共計(jì)42127.31㎡，廠(chǎng)房均高為 36.3m；其中 1棟建筑面積 9536.86 ㎡， 2棟建筑面積 8589.85 ㎡， 3棟建筑面積 7359.36 ㎡， 4棟建筑面積 8165.66㎡， 5棟建筑面積 8475.58 ㎡；
• 6棟為15 層綜合辦公樓， 高為 60.1m，建筑面積 22289.52.97 ㎡，配套負(fù)一層的地下車(chē)庫(kù)， 高度為 3.8m， 建筑面積 3990.56 ㎡。
• 目前規(guī)劃項(xiàng)目整體分兩期建設(shè)，一期項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1-5棟廠(chǎng)房，二期項(xiàng)目為綜合辦公樓及地下車(chē)庫(kù)。

項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

區(qū)位戰(zhàn)略?xún)r(jià)值高

坐落高新區(qū)科學(xué)城核心區(qū)，享受區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)政策扶持，毗鄰龍頭企業(yè)，共享技術(shù)、人才與供應(yīng)鏈資源，賦能企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

(高新區(qū)西片區(qū)發(fā)展規(guī)劃圖)

產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)顯著

引進(jìn)培育新能源、新材料、新一代電子信息、大健康四大產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)打造汕頭科學(xué)城，科學(xué)城主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)高度協(xié)同，形成上下游聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，降低企業(yè)協(xié)作成本。

立體交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋

地理位置優(yōu)越，距離粵東城際鐵路-賴(lài)厝站1公里，距離潮汕環(huán)線(xiàn)高速鮀蓮站5公里，距離在建牛田洋快速1.5公里，南距離金鳳西路300米，北距大學(xué)路1.2公里，無(wú)縫連接城市交通動(dòng)脈； 30分鐘通達(dá)市中心、機(jī)場(chǎng)及物流效率領(lǐng)先。距離汕頭綠夢(mèng)智慧物流園區(qū)4.1公里，距離通用物流園4公里，物流方便快捷促進(jìn)園區(qū)項(xiàng)目資源要素快速流動(dòng)。

(項(xiàng)目周邊交通區(qū)位圖)

人才儲(chǔ)備充沛

距離汕頭大學(xué)1.7公里，距離?廣東以色列理工學(xué)院2公里，距離?廣東以色列理工學(xué)院南校區(qū)僅600米，兩所高校提供對(duì)口專(zhuān)業(yè)高層次人才，3公里范圍內(nèi)10萬(wàn)居住人口，覆蓋技術(shù)工人至研發(fā)人員全層級(jí)用工需求，解決企業(yè)招聘痛點(diǎn)。

(項(xiàng)目周邊科研資源)

產(chǎn)城融合配套完善

科學(xué)城規(guī)劃涵蓋商業(yè)、公寓、省級(jí)實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)院、小學(xué)中學(xué)等配套，毗鄰企業(yè)園區(qū)與社區(qū)，滿(mǎn)足員工生活及企業(yè)各項(xiàng)商務(wù)需求，提升對(duì)外的整體形象和運(yùn)營(yíng)便利性。

資產(chǎn)增值潛力明確

科學(xué)城和周邊各類(lèi)廠(chǎng)房建設(shè)加速區(qū)域價(jià)值躍升，高新區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)凸顯，入駐企業(yè)可同步享受區(qū)域發(fā)展紅利與資產(chǎn)升值空間。

廠(chǎng)房圖片

本項(xiàng)目2025年11月竣工交付，即買(mǎi)即用！

配備AI智能化應(yīng)用，更有專(zhuān)業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供管理服務(wù)，為企業(yè)提供智能、優(yōu)質(zhì)的園區(qū)服務(wù)，保障企業(yè)安全。項(xiàng)目不設(shè)圍墻，方便企業(yè)進(jìn)出卸貨和停車(chē)。

招商形式

可租

可以分棟、分層、分戶(hù)租賃產(chǎn)業(yè)用房。

針對(duì)消費(fèi)電子、玩具加工、模具開(kāi)發(fā)、電商、初創(chuàng)企業(yè)等，提供共用會(huì)議室、UV打印、CNC精雕、電子產(chǎn)品方案開(kāi)發(fā)等服務(wù)。

可售

可以分棟、分層購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用房，后續(xù)可以辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

主要針對(duì)注塑、包裝、消費(fèi)電子、新材料、玩具加工等產(chǎn)業(yè)

1-5棟廠(chǎng)房圖紙及面積

1棟廠(chǎng)房

配備1條客梯，載重1.05噸；1條貨梯，載重2噸

1#首層平面圖

1#軸立面圖

1#各層面積

2棟廠(chǎng)房

2#首層平面圖

2#軸立面圖

2#各層面積

3棟廠(chǎng)房

3#首層平面圖

3#軸立面圖

3#各層面積

4棟廠(chǎng)房

4#首層平面圖

4#軸立面圖

4#各層面積

5棟廠(chǎng)房

5#首層平面圖

5#軸立面圖

5#各層面積

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